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Maître d’ouvrage, attention au caractère définitif du décompte d’un marché

Le

Le caractère définitif du décompte d’un marché fait obstacle à l’indemnisation d’un préjudice sur le fondement de la responsabilité contractuelle du maître d’œuvre.

Par un arrêt en date du 19 novembre 2018, le Conseil d’Etat a rappelé « qu'il appartient au maître de l'ouvrage, lorsqu'il lui apparaît que la responsabilité de l'un des participants à l'opération de construction est susceptible d'être engagée à raison de fautes commises dans l'exécution du contrat conclu avec celui-ci, soit de surseoir à l'établissement du décompte jusqu'à ce que sa créance puisse y être intégrée, soit d'assortir le décompte de réserves ».

En revanche, la Haute Assemblée précise que, si le maître d’ouvrage notifie le décompte général, le caractère définitif de ce dernier prive celui-ci de toute possibilité d’obtenir l’indemnisation d’un préjudice sur le fondement de la responsabilité contractuelle du constructeur, y compris lorsque ce préjudice résulte de désordres apparus postérieurement à l'établissement du décompte.

Partant, dans cette affaire, le maître d’ouvragene pouvait pas rechercher la responsabilité contractuelle de son maître d’œuvre, y compris en raison d'un manquement à son devoir de conseil lors de la réception des travaux, dès lors que le décompte du marché en cause, qui ne contenait aucune réserve relative à la façon dont le maître d’œuvre s'était acquitté de cette obligation, était devenu définitif et que les désordres invoqués étaient apparus postérieurement à l'établissement du décompte.

En définitive, un décompte devenu définitif fait obstacle à toute demande d’indemnisation ultérieure sur le fondement de la responsabilité contractuelle.

Article en partenariat avec : Hourcabie Avocats, Cabinet d’avocats dédié au droit public des affaires et au droit de la construction publique et privée.

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- 83) Place de la Mairie 83460 Taradeau — AVIS D'APPEL PUBLIC À LA CONCURRENCE TRAVAUX Section 1 : Identification de l'acheteur Nom complet de l'acheteur : Commune de Taradeau Numéro national d'identification : Type : SIRET - N° : 21830134900013 Code postal / Ville : 83460 Taradeau Groupement de commandes : Non Section 2 : Communication Moyens d'accès aux documents de la consultation Lien vers le profil d'acheteur : https://www.marches-securises.fr Identifiant interne de la consultation : MAPA CLUB HOUSE L'intégralité des documents de la consultation se trouve sur le profil d'acheteur : Oui Utilisation de moyens de communication non communément disponibles : Non Nom du contact : GUYOT Delphine - Tél : +33 494997030 - Mail : delphine.guyot@mai- rietaradeau.fr Section 3 : Procédure Type de procédure : Procédure adaptée ouverte Conditions de participation : Aptitude à exercer l'activité professionnelle : Cf RC Capacité économique et financière : Cf RC Capacités techniques et professionnelles : Cf RC Technique d'achat : Sans objet Date et heure limite de réception des plis : Mardi 15 juillet 2025 - 12:00 Présentation des offres par catalogue électronique : Interdite Réduction du nombre de candidats : Non Possibilité d'attribution sans négociation : Oui L'acheteur exige la présentation de variantes : Non Critères d'attribution : Prix des prestations : 60% Valeur technique des prestations : 40% Section 4 : Identification du marché Intitulé du marché : Construction d'une salle communale Club House - Tennis Classification CPV : 45212000 Type de marché : Travaux Description succinte du marché : Construction d'une salle communale dénommée “Club House” près des courts de tennis Lieu principal d'exécution : TARADEAU Durée du marché (en mois) : 6 La consultation comporte des tranches : Non La consultation prévoit une réservation de tout ou partie du marché : Non Marché alloti : Oui Section 5 : Informations sur les lots LOT : Lot n° 1 : Terrassements - VRD - Gros oeuvre - Garde corps Classification CPV : 45112500 Lieu d'exécution du lot : TARADEAU LOT : Lot n° 2 : Menuiseries extérieures et intérieures - Serrurerie Classification CPV : 45421000 Lieu d'exécution du lot : TARADEAU LOT : Lot n° 3 : Cloisons - Doublages - Faux plafonds - Peinture Classification CPV : 44112300 Lieu d'exécution du lot : TARADEAU LOT : Lot n° 4 : Plomberie - VMC - Chauffage - Climatisation Classification CPV : 45330000 Lieu d'exécution du lot : TARADEAU LOT : Lot n° 5 : Electricité - courants forts/faibles Classification CPV : 09310000 Lieu d'exécution du lot : TARADEAU Section 6 : Informations complémentaires Visite obligatoire : Oui Détails sur la visite : Lot concerné par la visite obligatoire : Lot n° 1 Terrassements - VRD - Gros oeuvre - Garde corps Date d'envoi du présent avis 23 juin 2025
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